Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 25-11-2025
Beschreibung
Parkstad Makelaardij biedt u aan:
Instapklaar 2-slaapkamerappartement met balkon en ruime berging – Heerenweg 58A, Heerlen**
Op een centrale en rustige locatie in Heerlen bevindt zich dit netjes onderhouden en praktisch ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van ca. 63 m². Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een separaat toilet en een balkon van ca. 11 m². Daarnaast is er een externe berging van ca. 13 m² op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen.
Het appartement heeft een prettige indeling en beschikt over grote ramen waardoor de woonkamer en slaapkamers veel lichtinval hebben. Het balkon is toegankelijk vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Het energielabel wordt momenteel opgemaakt.
Indeling Woonverdieping
Hallo
Centrale entree met toegang tot alle ruimtes.
Wohnzimmer
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne indeling.
Küche
Aparte keukenruimte met basisopstelling en directe toegang tot het balkon.
Balkon
Ruim balkon van ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde van het complex, geschikt voor een zitje of planten.
Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met goede lichtinval.
Zimmer 2
Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
Badezimmer
Voorzien van douche en wastafel.
Separaat toilet
Gelegen naast de badkamer.
CV-/technische ruimte
Handige binnenberging voor onder andere de wasmachine en installaties.
Ablage
In de kelder bevindt zich een externe berging van ca. 13 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.
Besonderheiten
Woonoppervlakte ca. 63 m²
Balkon ca. 11 m²
Externe berging ca. 13 m²
Zwei Schlafzimmer
Kleinschalig appartementencomplex (3 woningen)
Balkon toegankelijk via de keuken
Veel lichtinval
Energielabel wordt nog opgemaakt
Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Instapklaar 2-slaapkamerappartement met balkon en ruime berging – Heerenweg 58A, Heerlen**
Op een centrale en rustige locatie in Heerlen bevindt zich dit netjes onderhouden en praktisch ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van ca. 63 m². Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een separaat toilet en een balkon van ca. 11 m². Daarnaast is er een externe berging van ca. 13 m² op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen.
Het appartement heeft een prettige indeling en beschikt over grote ramen waardoor de woonkamer en slaapkamers veel lichtinval hebben. Het balkon is toegankelijk vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Het energielabel wordt momenteel opgemaakt.
Indeling Woonverdieping
Hallo
Centrale entree met toegang tot alle ruimtes.
Wohnzimmer
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne indeling.
Küche
Aparte keukenruimte met basisopstelling en directe toegang tot het balkon.
Balkon
Ruim balkon van ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde van het complex, geschikt voor een zitje of planten.
Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met goede lichtinval.
Zimmer 2
Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
Badezimmer
Voorzien van douche en wastafel.
Separaat toilet
Gelegen naast de badkamer.
CV-/technische ruimte
Handige binnenberging voor onder andere de wasmachine en installaties.
Ablage
In de kelder bevindt zich een externe berging van ca. 13 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.
Besonderheiten
Woonoppervlakte ca. 63 m²
Balkon ca. 11 m²
Externe berging ca. 13 m²
Zwei Schlafzimmer
Kleinschalig appartementencomplex (3 woningen)
Balkon toegankelijk via de keuken
Veel lichtinval
Energielabel wordt nog opgemaakt
Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 195.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 75,- per maand
Periodieke bijdrage € 75,- per maand
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 25-11-2025
Verwarming Warmtepomp
Woonoppervlakte 63 m²
Inhoud 195 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel
Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, internet, opslagruimte, airconditioning
Ligging In woonwijk, bij school
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
1910 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750
2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 200.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 18-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Immobilien
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
